Verkocht onder voorbehoud

Rietgors 21 Leusden

Omschrijving

Royale gezinswoning met aanbouw, dakopbouw, garage en 4 slaapkamers

In de rustige en groene wijk Alandsbeek ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een royale aanbouw, dakopbouw, vier grote slaapkamers, twee badkamers én een ruime garage aan de voorzijde. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een fijne, kindvriendelijke plek.

De woning ligt aan het einde van een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, vlak bij een watertje en omgeven door veel groen. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Binnen valt direct de ruimte op. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is een zeer comfortabele leefruimte ontstaan, met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en eettafel. De woning is licht en praktisch ingedeeld, perfect voor het dagelijks gezinsleven. De keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Door de dakopbouw op zolder zijn daar nog eens twee volwaardige, grote slaapkamers gerealiseerd, evenals een tweede badkamer – ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of logees. Vanaf de tweede verdieping heb je via een vlizotrap toegang tot de bergzolder die heel veel opbergruimte biedt voor de spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tevens is hier de CV-ketel geplaatst.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime garage, perfect voor parkeren, opslag of hobby’s en er is ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit. Aan de achterzijde is een fijne, rustig gelegen, en mooi aangelegde tuin waar je de nodige zonnestralen kunt opdoen.

De ligging is uitstekend:
• Rustige, groene en kindvriendelijke wijk
• Veel speelruimte en groen in de directe omgeving
• Met de fiets ben je zo in Amersfoort
• Snelwegen op slechts enkele minuten rijden

Kortom: een royale gezinswoning met veel leefruimte, een slimme indeling en een rustige ligging, maar met uitstekende bereikbaarheid. Een huis dat je absoluut van binnen moet zien.

Kenmerken van de woning:
• Tussenwoning met royale woonkamer en open keuken
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Rustig gelegen in de wijk Alandsbeek met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand
• Garage en parkeren op eigen terrein
• Energielabel B

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Overig
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC ( gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3088
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3088
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Rietgors 21
Leusden
Verkocht onder voorbehoud
085 822 35 45