Wonen aan de rand van het bos

Omringd door groen, aan de rand van Landgoed Den Treek, ligt deze ruime villa. De villa, die is gebouwd rond 1960, bestaat uit praktijk-/kantoorruimte met diverse kamers, met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 675 m2 en een dubbele garage, ligt op een royaal perceel met een oppervlakte van 10.000 m2. De heerlijke bostuin heeft een zwembad, twee terrassen en een groot grasperceel. De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van o.a. dubbele beglazing en wordt verwarmd door middel van een duurzame warmtebron die elders op het terrein staat. De stookkosten zijn hierdoor natuurlijk sterk gereduceerd.

Deze woning is ideaal voor ondernemers die praktijk of kantoor aan huis of een combinatie van beide willen, die rust en ruimte zoeken en tóch onder de rook van de stad Amersfoort willen wonen. Het geheel leent zich ook uitstekend voor dubbele bewoning of meerdere wooneenheden.

De huidige eigenaar heeft het voornemen gehad om hier wonen en werken te combineren. Mooie vloeren, strakke wanden en een riante keuken zijn inmiddels aanwezig; de toekomstige eigenaar kan hier zelf helemaal verder de “finishing touch” aan geven. De woning ligt ten zuidoosten van het centrum van Amersfoort, op loopafstand van Landgoed Den Treek, het Bergkwartier, Klein Zwitserland en het schilderachtige Oud-Leusden. De winkels aan de Leusderweg zijn met de fiets makkelijk bereikbaar. Ook kunt u vanuit huis gebruikmaken van de prachtige fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Gebruikt u de auto voor woon-/ werkverkeer? Dan zijn er diverse uitvalswegen in de directe omgeving.

De indeling van de woning wordt het makkelijkst uitgelegd door middel van de plattegrond maar we nemen u graag hieronder alvast mee op een ronde door de villa:

Begane grond
De woning is via twee aparte ingangen te bereiken.
Via de hoofdingang kom je in de ruime centrale hal met travertin vloer, stucwanden, garderobekast en toiletgelegenheid, sfeervolle eet/kantoorkamer met schuifpuien naar de zonnige tuin, visgraat parketvloer en open haard, zitkamer met schuifpuien naar de tuin en voorzien van een vernieuwde parketvloer. Er is een ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur, aparte ontbijthoek en bijkeuken. Werkkamer annex bibliotheek met uitzicht over de tuin. Op de begane grond zijn diverse vertrekken die als slaapkamers kunnen worden gebruikt. Via de keuken is de kelder te bereiken, deze is voorzien van een betonvloer, aparte wijnkelder en een machinekamer.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot 5 kamers (voorheen 6), twee badkamers met douche en toilet, twee toiletruimtes, een balkon en een mogelijkheid om kleine lift te maken. Het balkon op het zuiden ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht over het riante bos.

2e verdieping
Met een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken die over de gehele breedte van het pand loopt. Deze verdieping biedt een zee aan bergruimte en is nog uitstekend te verbouwen naar extra (slaap)vertrekken.

De royale garage is voorzien van twee deuren en een loopdeur. Er is ruimte voor meerdere auto’s.

BIJZONDERHEDEN
• vrijstaande villa in bosrijke groene omgeving
• gebruiksoppervlakte 675 m2
• perceeloppervlakte 10.000 m2
• grote, bosrijke tuin met twee terrassen, zwembad en volop privacy
• veel licht door grote raampartijen en schuifpuien
• bestemd voor meerdere wooneenheden binnen de huidige oppervlakte

Is uw aandacht getrokken en wilt u hier uw droomhuis of -huizen van maken? Bel ons dan voor het maken van een afspraak: 085 – 822 35 45.