Wonen op een toplocatie in Hamersveld-Oud!

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage/berging ligt op de hoek van de Ansfriduslaan – Rozendaallaan. De voortuin grenst aan een brede groenstrook met een aantal speelvoorzieningen. Met de achtertuin op het westen kun je bijna de hele dag genieten van een lekker zonnetje. De winkels van De Biezenkamp zijn op loopafstand gelegen. Basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Begane grond
Zodra je de woning binnenkomt valt direct op dat deze altijd met zorg is onderhouden. Vanuit de hal met toilet, kelderkast en trapopgang loop je de naar de uitgebouwde woonkamer en keuken. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde alsmede aan de zijkant van de woning heb je een heerlijke lichte woonkamer. Vanuit de dichte keuken in parallelopstelling kom je in de achtertuin met vrijstaande berging en garage.

1e verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Er is een royale dakkapel geplaatst aan de achterzijde waardoor er aan deze kant 2 ruime slaapkamers zijn ontstaan. Aan de voorzijde van de woning vind je de 3e slaapkamer en de badkamer met wastafel en douche.

Bergzolder
Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder.

De tuin
Door de prettige hoekligging, heeft de woning een voor- zij- en achtertuin. De voortuin grenst aan de brede groenvoorziening van de Ansfriduslaan. De zijtuin is verzorgd aangelegd met een speelse vlakindeling en mooie beplanting. De achtertuin ligt heerlijk op het westen, waardoor je het grootste deel van de dag de zon in de tuin hebt. In de vrijstaande berging en garage (met elektrische roldeur) is er meer dan voldoende ruimte voor de fiets en auto.

Algemeen
De woning is vanaf de bouw van de eigenaar geweest en is dus in 65 jaar (!) nooit van eigenaar gewisseld. In 1978 is de woning beneden aan de achterzijde uitgebouwd en is er een royale dakopbouw aan de achterzijde geplaatst. Hierdoor is er op de begane grond een fijne woonruimte ontstaan en zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde een stuk ruimer geworden. In 2016 is de buitenzijde door een erkend schildersbedrijf geschilderd. Kortom, er is altijd goed voor de woning gezorgd.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning op een toplocatie die je naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken
• Goed onderhouden
• Fraaie ligging
• Vrijstaande stenen berging en garage met elektrische roldeur
• Winkels, scholen sportfaciliteiten en uitvalswegen in de nabije omgeving
• Energielabel D