Adres
Storkstraat 5

3833 LB, Leusden

€ 40.000,- excl btw per jaar

Locatie
De Horst is dé kantorenlocatie van Leusden. Meer dan 75 bedrijven en organisaties werken op deze centraal in Nederland gelegen locatie, van (inter)nationale grote en mkb bedrijven tot ZZP’ers.

In een ruim opgezet, goed onderhouden en groen kantorenpark is het prima werken. Direct aan de A28, met goede parkeervoorzieningen en uitstekend openbaar vervoer is De Horst voor bewoners en bezoekers uitstekend bereikbaar. Bovendien zijn er veel activiteiten die voor en door de bedrijven en organisaties worden georganiseerd, zoals seminars en business events, maar ook sportactiviteiten en netwerkborrels. Vanuit de Ondernemersvereniging (i.o) worden gezamenlijke belangen behartigd, met thema’s als beveiliging, mobiliteit en energie.

Kortom, Kantorenpark De Horst is voor de huidige én nieuwe bewoners de perfecte plek om te ondernemen!

Bereikbaarheid
Leusden is eenvoudig te bereiken vanwege haar centrale positie ten opzichte van het wegennet, met de A1 de A27 en de A28 als belangrijkste uitvalswegen en het verkeersknooppunt Hoevelaken nabijgelegen. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is, met de N226 direct aangesloten op de A28, perfect te noemen.

Object
Voor verhuur is circa 190 m² kantoor en 320 m2 bedrijfsruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld:

Begane grond
kantoorruimte met keuken en toilet ruimte van circa 95m2 BVO
Magazijn/Opslag 159 m²

Eerste verdieping
kantoorruimte circa 95 m²
Multifunctionele ruimte van 159m2 die als kantoor/showroom of opslagruimte dienst kan doen.

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd voorzien van onder andere:

Kantoorruimte:

– representatieve entree;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– toiletgroepen voorzien van sanitair;
– keuken op de begane grond;
– cv-installatie met radiatoren;
– data- en telefoniebekabeling;
– alarmsysteem;
– airconditioning.

Bedrijfsruimte:
– Overheaddeur;
– tl-verlichting;
– krachtstroomaansluiting;
– betonvloer;
– gasheater.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan “De Horst” is de bestemming van het object werkgelegenheidsgebied. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 40.000,– excl, BTW en servicekosten

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit. Nader te bepalen in overleg.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg en gunning eigenaar.

Overdracht
Status
Status
Onder optie
Huurprijs € 40.000,- excl btw per jaar
Bouwkenmerken
Soort object
Bouwjaar 1997
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt 20
Parkeerpl. overdekt 0
Interesse in een bezichtiging?