Gerealiseerde bedrijfsunits bestemd voor kantoordoeleinden en/of opslag. Dit hoogwaardige bedrijfspand is gelegen op bedrijvenpark De Plantage. Dit bedrijventerrein ligt vrijwel naast de snelwegen A28 en A1. Zowel de begane grond als de eerste verdieping van deze unit heeft een oppervlakte van ca. 53 m2 BVO. Ruimte op de begane grond zijn voorzien van een roldeur van 3,50 meter breed en 3,60 meter hoog. Deze oppervlakte leent zich uitstekend voor lichte werkzaamheden en opslag. De verdieping is uitermate geschikt als kantoorruimte.

Het gebouw is voorzien van hoogwaardige isolatie. De isolatiewaarde van het gebouw voldoet aan het bouwbesluit. De vloerisolatie heeft een RC-waarde van 3,5, spouwmuur RC-waarde 4,5 en het dak RC-waarde 6,0. De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbele beglazing van HR++ en SKG** inbraakwerend hang- en sluitwerk. Beide verdiepingen zijn voorzien van brandblussers, rookmelders en noodverlichting. De meterkast is voorzien van 3×25 ampère hoofdzekeringen. Krachtstroom is eenvoudig te realiseren.

Locatie
Bedrijvenpark De Plantage ligt op de hoek van de Randweg en de Groene Zoom in de gemeente Leusden. De gemeente Leusden ligt op 3 kilometer van Amersfoort. Vanaf Amersfoort Centraal rijden regelmatig bussen naar haltes in de buurt van De Plantage. Het AFAS Experience Center zal een positieve boost geven aan de bedrijventerreinen in de omgeving.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak per unit bedraagt 106 m2 BVO verdeeld over de begane grond 53 m2 en de verdieping 53 m2.
Geheel is niet ingemeten volgens NEN-normering.

Bestemming
De bestemming is te vinden bij ruimtelijkeplannen.nl of bij ons kantoor.

Multifunctionaliteit
Bedrijfsverzamelcomplex De Plantage Zuid bestaat uit verschillende typen units, die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. Alle units zijn uitgevoerd met een overheaddeur en raampartijen op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/of showroom en de verdieping voor overige bedrijfsdoeleinden.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd met de volgende faciliteiten:

Verdiepingsvloer, trap naar verdieping, aansluiting voor toilet, overheaddeur en meterkast. De ruimte wordt zonder warmtepomp en/of zonnepanelen opgeleverd. Er wordt gas-loos gebouwd.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein. Deze plaatsen zijn eigendom van de VVE.

Vraagprijs
De vraagprijs voor dit object bedraagt € 175.000,— k.k. Bij meerder belangstellende zal verkoper gaan gunnen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Leusden
Sectie E
Nummer 6314 A17

Erfdienstbaarheden / kwalitatieve verplichtingen
Er zijn kwalitatieve verplichtingen inzake de Ursulineweg en parkeerplaatsen. Meer informatie is te verkrijgen via ons kantoor.

Vve bijdrage
Deze is ca. 78,– per maand maar wordt later vastgesteld door de VvE.

Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Oplevering
In het tweede kwartaal nadat verkoper het object heeft opgeleverd gekregen.

Inspraak
Inspraak in de afwerking is niet meer mogelijk. Dit dient zelfstandig na de overdracht zelf te worden geregeld.

BTW
Er is BTW verschuldigd en geen overdrachtsbelasting.

Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper