Algemeen
De beschikbare ruimte is gelegen op een zichtlocatie langs een doorgaande weg aan de rand van Leusden. Het betreft hier een mooie kleinschalige kantoorruimte met 3 kantoorkamers, keuken en toilet met een oppervlakte van VVO 100m2.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen in appartementencomplex DE START. Via de Randweg bestaat er een directe aansluiting met de A28 (Utrecht – Amersfoort). Het knooppunt Hoevelaken, de kruising tussen de A1 (Amsterdam – Hengelo) en de A 27 ligt op enkele kilometers afstand. Door de directe busverbinding met het NS station Amersfoort is de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed te noemen. (Reistijd bus – NS station is ongeveer 15 minuten).

Vloeroppervlakte
Totaal voor verhuur is circa 100 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Deze ruimte is gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder:
• representatieve eigen entree;
• toiletruimte
• mechanische ventilatie en airco’s
• systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
• kabelgoten
• deels te openen ramen;
• radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• brandmelders, brandslanghaspels en brandblussers;
• luxe keuken.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 1000,- per maand vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten:
€ 10,– per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• onderhoud technische installaties

Goedkeuring:
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder