Algemeen
De beschikbare ruimte is gelegen op een zichtlocatie langs een doorgaande weg ( bushalte op minder dan 100 m1) in het centrum van Leusden aan de rand van het gezellige winkelcentrum De Hamershof. In dit gebied zijn naast het winkelcentrum De Hamershof het gemeentehuis en diverse kantoren gevestigd. Alles is bijna verhuurd. Mocht u kleinschalig willen huren in een mooie gebouw met vooral medische beroepen dan zit u hier goed.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen nabij het winkelcentrum Hamershof en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via de Randweg bestaat er een directe aansluiting met de A28 (Utrecht – Amersfoort). Het knooppunt Hoevelaken, de kruising tussen de A1 (Amsterdam – Hengelo) en de A 27 ligt op enkele kilometers afstand. Door de directe busverbinding met het NS station Amersfoort is de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed te noemen. (Reistijd bus – NS station is ongeveer 15 minuten).

Vloeroppervlakte

Totaal voor verhuur is circa 200 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.
1e verdieping circa 100 m²
2e verdieping circa 100 m²

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 20 m² (exclusief omslag algemene ruimte)

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt ’turn-key’ opgeleverd, onder andere voorzien van:
• representatieve centrale entree;
• bellentableau en brievenbussen;
• trappenhuis;
• lift;
• gescheiden dames- en herentoiletten per
verdieping voorzien van voorportaal en fonteintje;
• mindervalide toilet;
• mechanische ventilatie
• scheidingswanden (deels glas)
• systeemplafond met led inbouwverlichtingsarmaturen;
• kabelgoten, deels stijggoten, ten behoeve van
elektra, data en telefonie;
• deels te openen ramen;
• radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• brandmelders, brandslanghaspels en brandblussers;
• pantry voorzien 10L close-in boiler en onder- en bovenkastjes.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
In overleg.
Korte huurperioden zijn bespreekbaar.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsherziening:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten:
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

• verbruik en vastrecht gas/water/elektra;
• onderhoud technische installaties
. schoonmaak algemene ruimtes

Goedkeuring:
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder