Algemeen
Op mooie locatie, midden in de Amersfoortse binnenstad gelegen, winkelpand met 2 boven etages. De Langestraat is dé winkelstraat en deze winkel ligt in het midden t.o.v. het leukste straatje van Amersfoort met uitgang van het marktgebied op de hof. Over de locatie kunt u niet twijfelen.

Locatie
De winkelruimte, met mogelijkheid voor bewoning op de verdiepingen, is gelegen op een A1 locatie en is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ook met eigen vervoer. Er is voldoende betaald parkeren in de directe omgeving. Vlak bij het winkelpand bevindt de markt op vrijdagen en de zaterdagen. In de omgeving zitten veel landelijke winkelketens waaronder de FEBO, ANWB, Kruidvat, Apple Store, Zara, Xenos, Mango, Daka en vele anderen. De Langestraat is van maandag t/m vrijdag toegankelijk voor autoverkeer tussen 7.00 u en 11.00 u.

Vloeroppervlakte
De winkelruimte bestaat uit begane grond van ca. 49m2 en verdieping voor magazijn/keuken/opslag van ca. 49m2. Daarnaast is er nog een grote zolderruimte op de tweede verdieping. Tevens kelder aanwezig van ca.30m2. Invulling in overleg bespreekbaar. Mogelijkheid voor wonen op de verdiepingen.

Bestemming
Valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad” van de gemeente Amersfoort. Centrum doeleinde 2 o.a. Detailhandel.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.950,– per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met nutsbedrijven

Oplevering
Keuken, plafond, toilet, pantry

Parkeren
De winkelruimte is gelegen midden in de stad met 3 parkeergarages in de directe omgeving. Loopafstand ca. 5-10 minuten.

Betalingen
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

Huurtermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn

Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte).

Aanvaarding
Voorjaar 2022

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.