Algemeen
Te huur: bedrijfshal met kantoorruimte
De Edisonstraat 21 te Nijkerk is gelegen op bedrijvenpark Watergoor. Dit bedrijvenpark ligt vrijwel naast de snelwegen A28 en dichtbij de snelweg A1.
Locatie
Kiezen voor Nijkerk is kiezen voor een prachtig centraal gelegen werkomgeving. De locatie is gesitueerd op het bedrijventerrein Watergoor, gelegen langs de snelweg A28. Dat betekent dat uw pand uitstekend bereikbaar is. Plaatsen zoals Amersfoort en Utrecht zijn binnen handbereik.
Vloeroppervlakte
Te huur is 670m2 VVO. Dit is verdeeld over bedrijfs-/opslagruimte van 583m2 en kantoorruimte van 56m2 op de begane grond en een kantoorruimte van 54m2 VVO op de eerste verdieping.
Bestemming
De huurder dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsruimte in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4000,00 per maand, exclusief servicekosten en BTW.
Servicekosten
Betreft onderhoudskosten voor installaties. Wordt in overleg vastgesteld.
Oplevering
– Overheaddeur
– Systeemplafond met verlichting (kantoren)
– TL verlichting bedrijfshal
– Keuken
– Toiletruimte
– Airco-unit kantoor boven
– CV installatie en Heaters
Parkeren op eigen terrein.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
Huurtermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van minimaal 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.
